物业收费“一费制”正在合肥市稳步推进中，记者昨天从市物价局了解到，三成小区已实施“一费制”，近200家推进慢的物业企业被物价部门约谈；明年起，执行政府指导价的合肥市住宅小区物业服务收费仅有“物业综合服务费、车辆停放服务费、装饰装修垃圾清运费”3种，公共能耗费全面取消。

　　已有30%小区实施一费制

　　记者昨天从市物价局了解到，截止到11月下旬，合肥市符合实施“一费制”的社会化物业管理的住宅小区中，有30%以上的小区已经实施“一费制”，有约60%的住宅小区正在稳步推进。预计至年底专项整治活动结束前，八成以上小区将实现收费“一费制”。

　　11月13日，市物价局与庐阳区物价局对庐阳区40家未实行“一费制”的物业公司进行了公开、集体约谈(11月13日5版《一费制推进动作慢40家物业被约谈》曾报道)，当天金桥小区、南国花园、北美印象、领域花园4个小区物业公司未参加约谈会议。合肥物业公司

　　物价部门在督查过程中，分别对4个小区物业公司提出了具体要求。

　　“一费”后业主交钱少了

　　物价部门人士介绍，实行物业收费“一费制”的小区，将单独列收的公共能耗费纳入物业综合服务费一并收取，业主们的缴费数额“明升实降”，而物业服务企业则降低了收费成本，提高了收缴率。

　　“根据市物价局先期对物业服务各项成本的调查测算，高层(有电梯)、多层(无电梯)物业公共能耗费分别约为0.2、0.1元/平方米月。而随着各项成本的增加，公共能耗费实际还略高于原先测算的标准范围。物价部门在推进"一费制"实施和办理物业服务收费备案时，对公共能耗纳入"一费制"的情况，在办理中严格控制加价幅度，严禁借机涨价。”上述人士介绍。

　　据介绍，实施“一费制”后，业主能明明白白缴费，且所缴纳的物业综合服务费与“一费制”前应交的物业综合服务费和公共能耗费总额相比较总体有所降低，减少了很多因缴费不透明、不公开而引发的矛盾。从市物价局价格投诉受理中心反馈的数据来看，物业收费“一费制”专项整治活动开展以来，活动开展初期物业服务收费投诉占总投诉量的近50%，至今连续数月大幅下降。

　　小区公共能耗费全面取消

　　根据《关于印发〈合肥市住宅小区物业服务收费管理办法〉的通知》(合价房〔2011〕41号)的规定，政府指导价的物业服务收费仅有“物业综合服务费、车辆停放服务费、装饰装修垃圾清运费”3种，取消了以往单独收取的公共能耗费。文件同时对2011年8月1日前签定的前期物业服务合同期限没有到期的明确了“过渡期”，但“过渡期”时间不是无限期。

　　昨天市物价部门人士告诉记者，“按照物业服务管理相关政策规定，确定自明年起对2011年8月1日前签订的前期物业服务合同期限在2年以上的住宅小区将全面取消公共能耗费。”